저는 이번해 2월에 연길에 들어가 개발상을 통해 즈양거에 집을 하나 사게 되엿습니다 

선수금 30%(10만원가량) ,그리고 대출수속비용 22000원정도 들었습니다.
대출수속이 언제 되냐고 개발상한테 물어볼때마다 개발상에선 지금 房产局에서 系统更新하기 땜에
딱 언제 될지 모르겠다며 따로 통지주겠다고 하더라구요.
그래서 그동안 고향에 있는 가족들이 개발상에 여러번 물어볼때마다 이런저런 핑게를 대더니 

 5개월이 지난 어제
처음엔 이집이 다른 사람이 이름으로 되여있어서 우리의 이름으로 수정할려면 9월이 돼야 된다는 말도 안되는 소리를 쳐서 (개발상을 통해 샀는데 왜 二手房이지?하는 의심도 있고.이거 사기 아닌가 싶기도 하고)

오늘 房产局에 가서 확인해보니 우리가 산 집은 아직 备案도 되지 않았다고 합니다.

인터넷으로 검색해보니 요즘 중국부동산경기가 좋지 않다보니
개발상에서  拿一套房子卖两家，一家是卖给一般购房者，得到20~30%的头金，然后拖延合同备案时间，同时再卖给（抵押）银行，获得贷款 한다고 하는데

여지까지 备案 해주지 않았다는 이유로 이 집 퉈이 할수 있는지요??
能否起诉开发商有欺诈行为呢?？