우리 엄마집 훈춘시교에 있습다.농촌호구임다.큰길 옆 집이라서 한칸은 사람이 살구 한칸은 상점을 하구있습다.몇년전까지 엄마아빠가 상점을 운영하다시다가 힘들어서 出租해줬습다.
상점안에 훠쨔랑 랭장고랑 다 그대로 놓구 일년에 얼마씩 받기로 하구 추쭈줬습다.
쫜쭈하면서 아빠가 낸 영업집조를 취소하구 현재 상점을 운영하는 사람이 자기 이름으로 다시 영업집조등 냈습다.이번달이면 계약한 날자가 또치됩다.재결약을 해야하는데 문제가 생겼습다.
우리마을이 요이삼년내에 뚱챈난다구 합니다.
그래서 이 방면으로 경험이 있으시거나 이쪽 법률지식이 있으시분이 여기에 있으시면 알려주셨으면 하는 바램으로 이글을 올립니다.
알구싶은 문제는 첫쨰:현재 엄마집은 상업집으로 쓰구있집만 빵찬쩡에는 그냥 보통집으로되여있습다.
만약 뚱챈한다면 보통집으로 배상금을 주는지 아니면 상업집으로 배상급을 주는지 아님 그냥 보통집보다 좀더 주는지입니다.
둘쨰:만약 상업용집으로 준다거나 혹 보통집보다 좀더 배상금을 준다고할떄 영업집조는 우리아빠 이름으로 된것이 아니게 문제가 되지 않은지입니다.
셋째:이번달내로 지금 상점하는 사람하구 재결약을 해야하는데 며칠전 이 사람이 엉뚱한 물음을 제기했댔습다.즉 뚱챈나갈떄 영업집조는 자기 이름이구 자기가 실제 경영을 하니까 만약에 상업집으로 뚱챈하무 그 차쨔를 절반 자기를 달라는겁다.물론 이 무리한 요구는 저레 거절했습다.
이 사람하구 재합동서를 쓸때 모든배상에 관한거 이 사람하구 관계가 없다구 쓰구 또 다른거 뭐 더 쓸거 있습까?
문제가 좀 복잡해서 보는분들 양해해주쇼.
재계약서 써야하는데 주의점같은거랑 다 써넣어야 이담에 이렇다 저렇다 문제가 적게 생길것같은데
이방면에 초보라 여러분의 도움 청하겠습다.
감사합니다.
1.拆迁管理办法 第36条 第四款 规定 房产为住宅,后改为经营门市的,按住宅补偿或安置,不可以换门市。但是 但是 但是 可对原房屋作价补偿,可优先在原地购买门市房。
2.拆迁对象是房屋产权人。营业执照对您家人一毛关系都没有。
3.双方属于房屋租赁合同关系。加 一条 不可抗力条款。상점운영 아저씨 개그맨 임다 ㅎㅎㅎ
글구 자기이익을 챙기기 위해서는 모르는 방면에 숙제를 하고 많이 돌아다니면서 알아보고 많이 떠뜰어야 됩니다. 촌 장 .......
주말 사랑님:상세한 답변 너무감사합니다.
제가 광동쪽에서 일하다보니 고향쪽 형세 잘 모릅다.
엄마아빠는 너무 착한 분이들이라 이담에 뚱챈할때 딱 틀어앉아 지 이익을 챙겨야겠는데 그럴수있을지도 문제임다.