신안산선 매화역 초역세권 토지 (시흥시 도창동) 분양합니다.

토드 | 2018.02.19 15:10:28 댓글: 0 조회: 2876 추천: 0
지역한국 경기도 시흥시 분류판매(出售) https://life.moyiza.kr/realty/3558914
분류 판매(出售)
지역 한국 경기도 시흥시
종류선택 토지
전화번호 01086979270

안녕하세요. 동포여러분!
토지투자 도우미 토드 입니다.

최근에 지인들이 경기도 화성의 송산 땅이라든지, 양주땅 구입하신 사례 들어보셨지요?
위에서 말한 송산같은 경우 개발 범위 안에 드는 땅일 경우 매물이 없을 정도입니다.

토지투자를 어려워 하시는 분들이 계신데, 제가 확실한 땅을 소개해 드릴려고 합니다.



말도 많고 탈도 많았던 신안산선 사업이 올해 첫삽을 뜰까요 ?


먼저 첫단추라고 할 수 있겠죠?

신안산선 사업을 포스코 컨소시엄이 수주하는 게 유력해졌습니다.



국토교통부 2018 주요업무 추진계획에는

신안산선을 올 하반기에 착공 할 예정이라고 했습니다




무슨 투자든지, 투자는 타이밍이죠.

위험과 수익률은 비례합니다.

하지만 우리가 투자를 하려는 거지 로또 당첨 되기를 기다리는건 아니잖아요?


토지투자에서 가장 큰 리스크들이 서서히 사라지고 있습니다.

착공하면 가격 더 오릅니다. 아직 착공까지 여유가 있으니 서두르세요.


토지 투자 뿐만 아니라 인터넷 부동산 카페에서

제일 핫한 곳 중 하나가

시흥시입니다.


은계,장현,목감 지구의 아파트
를 알아보는 분들,

소사~원시선, 신안산선 정거장 인근의 토지를 사시고 기다시리는 분들,

이분들이 모두 시흥시를 통과 하는 곧 개통할, 곧 착공할 노선들을

기다리고 계신거죠.

쉽게 말해 세대 별로 30~40대의 분들은 아파트 분양 때문에,

40~60대분들은 토지 투자때문에

신안산선 착공 소식을 기다리고 있습니다.



시흥시는 일자리도 많고, 상대적으로 지가도 저렴했지만

대중교통 불모지라는 불명예 때문에 선호하지 않는 지역이였습니다.

그럼 시흥시에서는 어떻게 해야 할까요?
간단하죠! 대중 교통망만 깔아 주면 되는 것입니다.

물론 이게 말처럼 쉬운게 아닌건데,

국가철도망계획의 추세에 따라 쿵짝이 잘 맞은거죠.


대중교통의 불모지였던 이곳에 철도가 세개나 들어 설 예정이거든요.


소사원시선

신안산선

월곶판교선


추가로 인천지하철2호선을 신안산선까지 연장하는 안에 대해

인천시가 올해 타당성조사 용역을 의뢰 할 것이므로 이것까지 포함하면 철도가 4개나 들어선다는거죠.


이 중 매화역은 신안산선과 월곶판교선이 지나고,

인천지하철2호선 연장안 중 매화역을 지나는 안이 채택되면

트리플 역세권 까지 바라 볼 수 있습니다.

일단 더블은 확실하고 트리플까지 바라볼 수도 있다는 거죠.


시흥시의 교통망은 아래와 같습니다.



소사원시선의 노선은

부천 소사에서 안산 원시에 이르며 시흥을 남북으로 관통합니다.

현재 2018년 6월 개통을 위해 공사중입니다.

위에서 언급한 3개의 노선중에서 가장 빨리 개통하신다고 생각하시면 되겠습니다.


월곶판교선

시흥의 월곶에서 출발하여 밑에서 언급하는 신안산선 지선을 통과하여 판교에 이릅니다.

위에서 언급한 3개의 노선중 가장 늦게 개통될것으로 보입니다.


신안산선에 알아봅시다.

신안산선은 포스코 컨소시엄과 NH 농협생명 컨소시엄이 붙었는데,

NH 농협생명 컨소시엄이 사전적격심사에서 탈락하여

포스코 컨소시엄의 수주가 유력해 졌습니다.





신안산선은 안산에서 여의도까지 1단계구간과, 여의도에서 서울역까지 2단계 구간으로 나누어져 있으며

계획대로 2023년에 개통을 하면, 안산에서 여의도까지 걸리는 시간은 20~30분에 불과합니다.

교통불모지였던 경기 서남권의 서울 접근성이 비약적으로 향상하는 거죠.

이게 포인트입니다. 서울 접근성이 비약적으로 향상하는 것!




이제 매화역 인근의 개발호재에 대해 알아볼게요.

먼저 시흥시 전체의 산업지도를 보고 가겠습니다.




매화일반산업단지는

시흥 주거지 곳곳에 산재해 있던 산업시설을 집적화 하여 주거환경을 개선하면서

산업 경쟁력을 높이기 위한 목적으로 시작되었어요.


간단히 예를 들면, 시흥의 대표적 택지개발지구인 목감지구나 은계지구 근처에 있는

산업시설을 이곳 매화 일반산업단지로 집적시키는거죠.




아래는 매화일반산업단지와 배후주거단지예정지의 지도상 위치입니다.

위의 지도처럼 매화 일반산업단지만 조성하는 것이 아니라,

매화일반산업단지의 맞은편에 배후주거단지도 계획 중에 있습니다.

배후주거단지 남쪽에 매화역이 들어설 예정이구요.


아래는 매화일반산업단지와 배후주거단지의 조감도 입니다.

매화일반산업단지에서 동쪽으로 2km 떨어진 곳에

경기도에서 야심차게 밀고 있는

광명시흥일반산업단지광명시흥R&D단지가 있습니다.


광명시흥일반산업단지와 광명시흥R&D단지는 기존의 보금자리주택 사업이 취소되자

그 부지에 각각 일반산업단지(약30만평)와 첨단산업단지(15만평)를 조성하는 것입니다.




지금까지 물건지 주변의 개발호재를 보셨는데요.

이제 물건지를 보실차례입니다.



저희 물건지는 매화역 예정지에서 약 400m 떨어져있으며,

매화일반산업단지의 배후주거단지내에 위치해 있습니다.

최소 주거용지에, 상업용지까지 넘볼 수 있는 땅이죠.



역세권 물건지 중에서 가장 확실한 물건지라고 자부 합니다.



물건지에 관심있으신 분들은 아래의 연락처로 문의 주세요.




WeChat ID : jason_lim0420


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